IRR Hesaplayıcı Nasıl Kullanılır
Bu gelişmiş IRR (İç Verimlilik Oranı) hesaplayıcı, çeşitli frekanslarda karmaşık ödeme akışları için yatırım getiri oranını hesaplar. Tüm nakit akışlarının net bugünkü değerini (NPV) sıfır yapan iskonto oranını belirleyerek, yatırımınızın efektif getiri oranını sağlar.
Kullanım Adımları
1. Nakit Akışlarını Tanımlayın
Ödeme Girişleri bölümünde yatırım nakit akışlarınızı girin. Her akış için gerekli bilgiler:
- Ödeme Tutarı – Nakit akış değeri (pozitif: gelen para, negatif: giden para)
- Vade (Ay) – Toplam süre ay cinsinden (spot ödemeler için devre dışı)
- Frekans – Aylık, Üç Aylık, Altı Aylık, Yıllık veya Spot
- Başlangıç (Ay) – Ödemelerin başlama zamanı (0 = bugün, varsayılan 0)
Doğrulama için toplam ödeme sayısı gösterilir. Yeni Ödeme Serisi Ekle ile çoklu nakit akışı serileri oluşturun. Spot ödemeler için sadece başlangıç ayı önemlidir çünkü o anda tek bir ödeme temsil eder.
2. Bugünkü Değer Girişi (İsteğe Bağlı)
IRR hesaplamasına dahil etmek istiyorsanız Bugünkü Değer Girişi bölümünde başlangıç yatırımını veya bugünkü değeri girin. Ödeme akışlarınız zaten başlangıç yatırımını negatif nakit akışı olarak içeriyorsa boş bırakın.
3. IRR Sonuçlarını Görüntüleyin
Verilerinizi girdikçe sonuçlar otomatik güncellenir. Sonuçlar bölümü şunları gösterir:
- Aylık IRR (%) – Efektif aylık getiri oranı
- Yıllık IRR (ACT/365) – ACT/365 konvansiyonu kullanarak yıllık getiri
- Yıllık IRR (ACT/360) – Para Piyasası konvansiyonu kullanarak yıllık getiri
- Yıllık IRR (30/360) – Tahvil Esası konvansiyonu kullanarak yıllık getiri
- Yıllık IRR (Bileşik) – Bileşik yıllık getiri oranı
Nakit akışlarınızı görsel olarak doğrulamak için Nakit Akış Grafiği kullanın. Pozitif çubuklar girişleri, negatif çubuklar çıkışları temsil eder.
Çıktılar
- Aylık IRR – NPV = 0 yapan temel aylık getiri oranı
- Çoklu Yıllık Konvansiyonlar – Farklı finansal piyasa standartlarında ifade edilen IRR
- Nakit Akış Grafiği – Aylık toplanan tüm nakit akışlarının görsel temsili
Finansal Uygulamalar
- Yatırım Analizi – Yatırım projelerinin kârlılığını değerlendirme
- Tahvil Verim Hesaplama – Tahvillerin vadeye kadar getirisini hesaplama
- Kredi Analizi – Kredilerin efektif faiz oranlarını belirleme
- Portföy Getirileri – Portföylerin zaman ağırlıklı getirilerini ölçme
- Proje Değerlendirme – Farklı yatırım fırsatlarını karşılaştırma
- Gayrimenkul Yatırımları – Emlak projelerinin getiri analizi
- Startup Değerleme – Erken aşama yatırımların getiri projeksiyonu
Türk Finans Piyasası Uygulamaları
- Mevduat Getirisi Analizi – Vadeli mevduat ürünlerinin efektif getirisi
- Yatırım Fonu Performance – Yatırım fonlarının performans ölçümü
- Gayrimenkul Projesi – İnşaat ve gayrimenkul yatırım analizi
- İşletme Kredisi Analizi – KOBİ kredilerinin gerçek maliyeti
- Altın Yatırımı – Altın alım-satım getiri hesaplamaları
Notlar
- IRR hesaplama iteratif yöntemler kullanır ve tüm nakit akış kalıpları için yakınsama sağlamayabilir
- Çoklu işaret değişiklikli nakit akışları için birden fazla IRR mevcut olabilir
- Negatif nakit akışlar (çıkışlar) negatif sayı olarak girilmelidir
- Araç profesyonel finansal analiz için çeşitli faiz oranı konvansiyonlarını işler
- Türkiye'deki bankacılık ve finans sektörü standartları ile uyumludur
- Karmaşık yatırım senaryoları için güvenilir sonuçlar sağlar
Bu IRR hesaplayıcı, Türk finans piyasasındaki yatırım analizi, proje finansmanı ve portföy yönetiminde yaygın olarak bulunan karmaşık nakit akışı yapıları için profesyonel finansal analiz amacıyla tasarlanmıştır. Çoklu konvansiyon çıktıları, farklı finansal piyasa standartları ile uyumluluk sağlar.
Hesaplayıcı, tüm ödeme akışlarını dahili olarak aylık dizilere işler ve NPV'nin sıfır olduğu iskonto oranını bulmak için sayısal yöntemler kullanır. Bu yaklaşım, örtüşen ödeme akışlarını, farklı frekansları ve çeşitli başlangıç tarihlerini tek bir IRR hesaplaması içinde işleyerek, sofistike finansal modelleme senaryoları için doğru sonuçlar sağlar.
